Devis ferme
Le prix signé est le prix facturé. Aucune révision en cours de chantier, y compris si nous avons sous-estimé.
Remise en état & état des lieux
Remise en état et nettoyage d’état des lieux
Un logement rendu impeccable, pour récupérer le dépôt de garantie — ou reluer vite.
Photo d’illustration · Artbovich · Pexels
Entre deux locataires, chaque jour compte : un logement vide est un loyer perdu. Et un logement mal rendu, c’est un dépôt de garantie qui part en litige. La remise en état bien faite règle les deux à la fois.
Nous intervenons pour des propriétaires, des bailleurs et des agences à Toulon et dans la rade, sur des logements et des locaux vidés. L’objectif : rendre le bien dans l’état où on aimerait le trouver en le visitant.
Ce que comprend une remise en état
C’est un cran au-dessus d’un ménage classique : on ne rafraîchit pas, on remet à niveau. Tout ce qui a vécu est repris.
- Cuisine : dégraissage, électroménager intérieur et extérieur, hotte, plans
- Sanitaires : détartrage, désinfection, joints, robinetterie
- Sols : lavage mécanisé, décapage si nécessaire selon le revêtement
- Murs, plinthes, portes, interrupteurs, traces et marques
- Vitrages intérieurs et extérieurs accessibles, rails, volets
- Placards, rangements, intérieurs de meubles laissés sur place
L’état des lieux, là où se joue le dépôt de garantie
Un état des lieux de sortie se discute sur des détails : un joint noirci, une plaque grasse, une vitre laiteuse. Ce sont ces points, minuscules, qui justifient une retenue sur le dépôt.
Nous photographions avant et après. Ce dossier vous sert de preuve, que vous soyez locataire cherchant à récupérer votre garantie, ou propriétaire documentant l’état réel du bien avant relocation.
Nous ne faisons pas de travaux
La remise en état de propreté n’est pas de la rénovation. Nous ne repeignons pas, ne rebouchons pas les trous, ne remplaçons pas un revêtement abîmé. Si le bien a besoin de travaux, nous le signalons et nous pouvons vous orienter — mais nous rendons de la propreté, pas du neuf.
Le périmètre
Ce qui est inclus, et ce qui ne l’est pas
La colonne de droite est aussi longue que celle de gauche. C’est volontaire : les mauvaises surprises viennent toujours de ce que personne n’a écrit.
Compris dans la prestation
- Cuisine : dégraissage, électroménager intérieur, hotte, plans
- Sanitaires : détartrage, désinfection, joints, robinetterie
- Sols : lavage mécanisé, décapage selon le revêtement
- Murs, plinthes, portes, interrupteurs, traces
- Vitrages intérieurs et extérieurs accessibles, rails, volets
- Placards et intérieurs de meubles laissés sur place
- Dossier photo avant / après
Non compris — et pourquoi
- Les travaux de peinture et de rebouchageNous rendons de la propreté, pas du neuf. Un trou dans le mur, une peinture écaillée : c’est de la rénovation, un autre métier.
- Le remplacement des revêtements abîmésUn sol brûlé, une faïence cassée : nous le signalons sur le dossier, nous ne le remplaçons pas.
- Le débarras des encombrants restantsSi le logement n’est pas vide, c’est une prestation de débarras à part — que nous faisons aussi, mais chiffrée séparément.
- La dératisation et la désinsectisationFilière réglementée. Nous nettoyons et désinfectons, mais un traitement de nuisibles relève d’une entreprise 3D agréée.
Sur le terrain
Trois interventions à Toulon
Des situations réelles, pour que vous voyiez à quoi ressemble le travail avant de nous appeler.
1
Studio en relocation · Centre-ville, Toulon
Remise en état complète en 6 h entre deux locataires. Cuisine dégraissée, sanitaires détartrés, sols décapés, vitrages. Dossier photo transmis à l’agence le soir même.
2
T3 après départ · Saint-Jean-du-Var
Logement occupé huit ans. Décapage des sols, détartrage lourd de la salle de bain, dégraissage de la cuisine. Le propriétaire a pu reluer sans repasser derrière.
3
Local professionnel rendu · La Valette-du-Var
Bureaux vidés avant restitution au bailleur. Sols, vitrages, sanitaires, moquette shampouinée. État des lieux de sortie sans réserve sur la propreté.
Questions
Ce qu’on nous demande sur remise en état & état des lieux
Quelle différence avec un ménage classique ?
Un ménage entretient ce qui est déjà propre. Une remise en état reprend ce qui a vécu : dégraissage complet de la cuisine, détartrage lourd, décapage des sols, traces sur les murs. C’est un cran au-dessus, et ça se chiffre au-dessus.
C’est la prestation adaptée à un changement de locataire, une fin de bail ou un bien resté à l’abandon.
Le dossier photo aide-t-il pour l’état des lieux ?
Oui, c’est même son intérêt principal. Un état des lieux de sortie se joue sur des détails — un joint, une plaque, une vitre. Nos photos avant/après documentent l’état réel du bien.
Locataire, elles vous aident à récupérer votre dépôt de garantie. Propriétaire, elles prouvent l’état à la relocation. Dans les deux cas, la discussion devient factuelle.
Combien de temps pour un logement complet ?
Un studio en relocation : une demi-journée. Un T3 après un long bail : une journée, parfois plus si le détartrage et le décapage sont lourds.
L’état réel décide, pas la surface. C’est pour ça que nous visitons ou demandons des photos avant de chiffrer ferme.
Nos garanties
Ce sur quoi vous pouvez nous tenir
Quatre engagements écrits au contrat. Pas des intentions : des clauses opposables.
Repassage sans discussion
Un point ne va pas à la réception ? Nous revenons. Sans supplément et sans débat sur qui a raison.
Résiliation à 3 mois
Sur les contrats réguliers. Si la prestation ne tient pas ses promesses, vous partez. Nous préférons perdre un contrat que traîner un client mécontent.
Traçabilité des déchets
Bordereau de suivi remis avec la facture, sans que vous ayez à le demander. C’est votre protection juridique, pas notre argument marketing.
Sinistre en cours ?
Dégât des eaux, incendie, refoulement : chaque heure aggrave les dégâts. Appelez, n’écrivez pas.
Aussi
Nos autres prestations
Bureaux & locaux tertiaires
Entretien régulier de bureaux, cabinets et locaux d’activité, en horaires décalés pour ne jamais gêner votre exploitation.
Immeubles & copropriétés
Halls, cages d’escalier, locaux poubelles, parkings. Pour syndics et conseils syndicaux, avec un interlocuteur unique.
Commerces & restaurants
Boutiques du centre, commerces de quartier, salles de restaurant du port. Avec les contraintes d’hygiène du secteur, en dehors des heures d’ouverture.
Parlons-en
Dites-nous ce qu’il y a à faire. On vient voir.
Une visite, un devis ferme sous 24 h, et vous décidez. Pas de relance commerciale, pas d’abonnement déguisé.
Lun–Ven · 7h30 – 19h00 · Urgences sinistre · 7j/7, 24h/24